من: عبدالله بدير

القاهرة - مباشر: أظهر أحدث مخطط لتعمير مدينة سلام مصر "شرق بورسعيد الجديدة" - المدينة الساحلية الجديدة - اقتراح ضم 8485 فداناً للمدينة، لتصبح إجمالي مساحتها 23.24 ألف فدان.

وكشف المخطط الصادر عن وزارة الإسكان المصرية، والذي حصل "مباشر" على نسخة منه، عن مساحة المنطقة السكنية بالمدينة والبالغة 15.57 ألف فدان تستوعب 800 ألف نسمة.

ومن المقرر تنفيذ المدينة على أربع مراحل، الأولى تشمل مارينا يخوت ومدينة الموضة والترفية، ومركز رجال المال والأعمال، ومدينة طبية، وجامعة إقليمية، ومركز أبحاث دولي، ومركز مؤتمرات، ومعارض دولية اكسبو، ومدينة أولمبية، والثانية تشمل فنادق ومنتجعات سياحية، والثالثة محور سياحي ترفيهي وحلبة سباق سيارات، وفنادق ونادي جولف.

وتضم المدينة، إسكان متميز وفوق متوسط ومتوسط واجتماعي ومختلط وفندقي وسياحي، وقرى ريفية، ومركز رجال المال والأعمال، والمركز الرئيسي للخدمات، ومراكز خدامات نطاقات سكنية، وخدمات مرافق عامة، وخدمات ترفيهية، وشواطئ مفتوحة، ومدينة طبية، وأنشطة وخدمات شاطئ، وقرية أولمبية، ومحور سياحي، وحديقة مركزية، ومناطق آثار تل الرما، وجولف، وسباق سيارات، وبحيرات، ومناطق حماية، ومناطق مفتوحة، وطرق.

وتقع المرحلة الأولى من المدينة على مساحة 300 فدان تشمل 418 عمارة و487 قطعة أرض مخصصين للإسكان الاجتماعي، وخدمات تشمل قطع أراضي، ومبنى حضانة ومركز طبي وناد اجتماعي ومدرسة تعليم أساسي وقسم شرطة وسوق تجاري، ومحطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف متر مكعب يومياً.

ويشمل المخطط تنفيذ منطقة بالجانب الغربي للإسكان المتميز وفوق المتوسط على مساحة إجمالية 1059 فداناً، منها 1008 عمارات بعدد 16.128 ألف وحدة سكنية على مساحة 687.74 فدان لاستيعاب 69.35 ألف نسمة.

وتضم منطقة الإسكان المتميز أيضاً مركز خدمات رئيسي على مساحة 218.6 فدان، ومركز خدمات فرعية على مساحة 152.97 فدان.

ووفقاً لدراسة الجدوى الاقتصادية للمدينة، قدرت الحكومة المصرية، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، التكلفة الاستثمارية لتعمير مدينة سلام "شرق بورسعيد" بنحو 68 مليار جنيه.

ومن المتوقع تحقيق عوائد مالية قدرها 78 مليار جنيه خلال 33 سنة، تتوزع كالتالي: 36.4 مليار جنيه عائداً من بيع المكون السكني للمدينة بالمرحلة الثانية، و23.1 مليار جنيه عائداً من بيع المكون السكني للمدينة بالمرحلة الثالثة، و18.5 مليار جنيه عائداً من المكون السكني للمدينة بالمرحلة الرابعة.

وتبلغ التكلفة التقديرية للبنية الأساسية بالمدينة 12.7 مليار جنيه، وفقاً لدراسة الجدوى، وفي حال توافرها يمكن التنفيذ خلال 10 سنوات.

وشملت تكلفة البنية الأساسية، 6.425 مليار جنيه لشبكات المياه والصرف والري والطرق بدون محطة الصرف والمياه، و5.6 مليار جنيه لشبكات الكهرباء بدون محطة محولات، و675 مليون جنيه لشبكات الاتصالات.

ترشيحات

الحكومة المصرية تقدر استثمارات مدينة "سلام" بـ68 مليار جنيه

مقترح حكومي برصد 17.5 مليار جنيه لتطوير جزيرة الوراق

على 4 مراحل..الحكومة المصرية تنشر أحدث مخطط لتطوير جزيرة الوراق

مصر..تفاصيل سياسة تعويض أهالي جزيرة الوراق